Z punktu widzenia prawidłowego i bezpiecznego zakupu nieruchomości na dynamicznie
rozwijającym się rynku, jak również w szeroko rozumianej gospodarce
nieruchomościami, niezwykle istotne okazują się źródła informacji o tychże nieruchomościach.
Niniejsza książka prezentuje najważniejsze z nich.
Jednym z dokumentów zabezpieczających obrót nieruchomościami jest księga
wieczysta. Składa się ona z czterech działów, w których zawarte są informacje o
nieruchomości, właścicielu, ewentualnych obciążeniach i hipotekach.
Kataster nieruchomości, czyli ewidencja gruntów i budynków to kolejne źródło,
któremu poświęcono wiele miejsca w niniejszej publikacji. W skrócie można
powiedzieć, że jest to zbiór danych o nieruchomościach i ich właścicielach. Dane
w nich zawarte dostępne są w postaci wypisu i wyrysu. Dokumentów tych mogą
wymagać np. banki i notariusze. Wyrysy i wypisy są potrzebne również w sytuacji
gdy składany jest wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, a także
w postępowaniu sądowym – np. o zasiedzenie nieruchomości.
Kolejnym źródłem informacji jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
którego głównym celem jest zagwarantowanie optymalnego ładu przestrzennego
na danym terenie. Plan ten stanowi podstawę do wydawania zaświadczeń
o przeznaczeniu terenu, a także różnorodnych decyzji odnośnie wykonywania
obiektów budowlanych.
Ważnymi źródłami informacji o nieruchomościach mogą okazać się także
spółdzielnie mieszkaniowe czy też urzędy miasta, gminy i powiatu. Stąd też
i o nich traktuje niniejsze opracowanie.

Spis treści

Wprowadzenie
Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5

Rozdział pierwszy
Zintegrowany system informacji o nieruchomościach
Natalia Siemieniuk, Katarzyna Wójtowicz, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . 9

Rozdział drugi
Księgi Wieczyste i Sądy Wieczystoksięgowe
Ewelina Presnarowicz, Ewa Słowikowska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . 27

Rozdział trzeci
Kataster nieruchomości oraz zintegrowany system katastralny
Karolina Nitowska, Karolina Ogrodnik, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . 45

Rozdział czwarty
Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy
Radosław Naruszewicz, Cezary Rytel, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

Rozdział piąty
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Aniela Pańkowska, Iwona Rynkowska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85

Rozdział szósty
Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu i Mapa Zasadnicza
Monika Kulesza, Małgorzata Kryńska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101

Rozdział siódmy
Spółdzielnie Mieszkaniowe
Violetta Drobnikowska, Iwona Gawryluk, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . 129

Rozdział ósmy
Urzędy Miasta, Gminy i Starostwo Powiatowe
Mariusz Oniszczuk, Luiza Sierocka, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147

Zakończenie
Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161
Streszczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167
Summary . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168