Z punktu widzenia prawidłowego i bezpiecznego zakupu nieruchomości na dynamicznie rozwijającym się rynku, jak również w szeroko rozumianej gospodarce nieruchomościami, niezwykle istotne okazują się źródła informacji o tychże nieruchomościach. Niniejsza książka prezentuje najważniejsze z nich. Jednym z dokumentów zabezpieczających obrót nieruchomościami jest księga wieczysta. Składa się ona z czterech działów, w których zawarte są informacje o nieruchomości, właścicielu, ewentualnych obciążeniach i hipotekach. Kataster nieruchomości, czyli ewidencja gruntów i budynków to kolejne źródło, któremu poświęcono wiele miejsca w niniejszej publikacji. W skrócie można powiedzieć, że jest to zbiór danych o nieruchomościach i ich właścicielach. Dane w nich zawarte dostępne są w postaci wypisu i wyrysu. Dokumentów tych mogą wymagać np. banki i notariusze. Wyrysy i wypisy są potrzebne również w sytuacji gdy składany jest wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, a także w postępowaniu sądowym – np. o zasiedzenie nieruchomości. Kolejnym źródłem informacji jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego głównym celem jest zagwarantowanie optymalnego ładu przestrzennego na danym terenie. Plan ten stanowi podstawę do wydawania zaświadczeń o przeznaczeniu terenu, a także różnorodnych decyzji odnośnie wykonywania obiektów budowlanych. Ważnymi źródłami informacji o nieruchomościach mogą okazać się także spółdzielnie mieszkaniowe czy też urzędy miasta, gminy i powiatu. Stąd też i o nich traktuje niniejsze opracowanie.
Spis treści
Wprowadzenie Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
Rozdział pierwszy Zintegrowany system informacji o nieruchomościach Natalia Siemieniuk, Katarzyna Wójtowicz, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . 9
Rozdział drugi Księgi Wieczyste i Sądy Wieczystoksięgowe Ewelina Presnarowicz, Ewa Słowikowska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . 27
Rozdział trzeci Kataster nieruchomości oraz zintegrowany system katastralny Karolina Nitowska, Karolina Ogrodnik, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . 45
Rozdział czwarty Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Radosław Naruszewicz, Cezary Rytel, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69
Rozdział piąty Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Aniela Pańkowska, Iwona Rynkowska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . 85
Rozdział szósty Ewidencja Sieci Uzbrojenia Terenu i Mapa Zasadnicza Monika Kulesza, Małgorzata Kryńska, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . 101
Rozdział siódmy Spółdzielnie Mieszkaniowe Violetta Drobnikowska, Iwona Gawryluk, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . 129
Rozdział ósmy Urzędy Miasta, Gminy i Starostwo Powiatowe Mariusz Oniszczuk, Luiza Sierocka, Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 147
Zakończenie Elżbieta Gołąbeska . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 161 Streszczenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 167 Summary . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168 |